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房地产经纪人

前几天找了一份工作。是房地产经纪人,利用工作之便,给大家普及一下知识!

这个工作应征很容易,而且只需要你的本人身份政还有学历证明就可以!工作前期是有个培训,主要培训一些基础的房子知识,我会在下文一一列举(虽然你可能一辈子不会做这个行当,但是对于你买房卖房也会有帮助,希望各位耐心看一下)

在产权这里分为公产,私产还有三联单(由于开发商前期工作没有做好,所以迟发产权政,才会有三联单这一说,其实三联单也就是几张收据)

在税务方面我国真的是做到了极至分为:个税,营业税(特标:每个房子都有营业税,并不是只有做生意的房子才有营业税)契税(房屋买卖时候更名的费用)

其中个人所得税为5.55%营业税为1%契税为1%这是房屋面积在90平米以下的收费方式(以上税务为国家收取)

当你的房子超过了90平之后会有一个豪宅税契税为3%其他同上!

关于贷款问题也是大家最近很关心的一个问题,可贷款金额为成交价-评估价的70%(评估价计算方式为每米评估价×建筑面积,评估由银行完成)

其中86年后的房子可商业贷款,96年后的房子可以公积金贷款。

其中建筑面积和使用面积有一个换算公式:多层(楼层≤8)的是使用面积×1.49=建筑面积;高层(楼层>8)使用面积×1.57=建筑面积。

影响房价的因素有以下几个种类:地理位置;朝向(东,西,南,北,东西,东南,东北,其他类推);楼层;年限;装修(毛坯,简装,中装,精装);交通;学区;配套设施;格局;环境(小区绿化) 。

住宅房分为以下几个种类:别墅,复式,公寓,裙房,商品房(期房,现房),经济使用房(5年内不许买卖),花园式住房,错层,跃层!

本文固定链接: http://huli.it/2011/03/28/fangdichanjingjiren.html | 狐狸博客

该日志由 HuLi.IT 于2011年03月28日发表在 谋生小叙 分类下, 你可以发表评论,并在保留原文地址及作者的情况下引用到你的网站或博客。
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房地产经纪人:目前有18 条留言

  1. 14楼
    Zeng:

    刘总高端啊!刘总有知识 自豪啊 :lol: :lol: :lol: :lol: :lol:

    2011-03-28 18:05 [回复]
  2. 13楼
    小年:

    算是扫盲了!!谢谢。

    2011-03-28 18:17 [回复]
  3. 12楼
    piwu:

    刘总???将来买房子一定找你了 呵呵 :mrgreen:

    2011-03-28 18:54 [回复]
  4. 11楼
    木木:

    主题在IE9下浏览 变靠左了!~ 并没有居中。。。

    2011-03-28 21:36 [回复]
  5. 10楼
    刘坤:

    原来你也姓刘?哈哈
    好好干,我有时间问问你公积金贷款的问题

    2011-03-29 08:41 [回复]
    • 太辛苦,我辞职了
      不过我倒是学到了很多知识

      2011-03-29 11:09 [回复]
  6. 9楼
    Tiger:

    房子现在不好买,没钱啊
    以后你就天天看那些有钱人了 :shock:

    2011-03-29 12:06 [回复]
  7. 买了2套房子了~才第一次被扫盲

    2011-03-29 16:21 [回复]
  8. 7楼
    云侃:

    房价还在涨的

    2011-03-29 19:28 [回复]
  9. 6楼
    公子:

    刘总不错~。。这么熟悉。。。

    2011-03-31 01:02 [回复]
  10. 5楼
    易评网:

    目前还没有考虑买房

    2011-03-31 14:02 [回复]
  11. 4楼
    Kino:

    改版了,但是我这里显示有错误,widget全部显示在评论下面了 我用的是chrome

    2011-03-31 18:40 [回复]
  12. 地板
    Kino:

    又正常了 :oops:

    2011-03-31 18:41 [回复]
  13. 板凳
    依水居:

    头大!!

    2011-03-31 19:39 [回复]
  14. 沙发
    sadscv:

    看不下去..

    2011-04-06 15:44 [回复]

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